12月21日上午，寒风凛冽，三伏潭镇多合新材料项目工地却一片火热，高耸的厂房钢构，工人、机械设备忙碌着。“首期工程春节前可完工。”项目负责人魏章华充满期待。2个月前，这里还是一块荒草丛生的废弃厂区。

闲置厂房、闲置用地、低效用地等闲置资产，如同制约发展的“枷锁”，如何盘活？三伏潭镇镇长刘正传介绍，用好招商引资“金钥匙”，分类解锁，变废为宝，今年盘活的4个项目，总投资额达到6.5亿元，正式投产后可创产值4亿元。

以多合新材料为例。该项目所在地以前是剑锋无纺布厂，因多种原因废弃10余年。三伏潭镇工业班子曾想过多种办法，却一直未能如愿。

功夫不负有心人，今年上半年终于成功牵手多合新材料。投资方是三伏潭本地人。他们看中了纳米级建筑新材料项目，有心投资却苦于没有合适厂房。在该镇工业专班多次贴心服务、反复动员下，最终签下这块废弃厂区。

“销路不愁，只等投产！”多合公司法人舒华平介绍，其主要产品是取代水泥的纳米级建筑材料，主打绿色环保，经过充分论证，市场前景不错。

另一家刚刚“激活”的湖北伊娃艾瑞项目，则是在原丰口头粮站旧址脱胎而来。有着鲜明时代印记的粮站，多年前已注销，后办过木材厂也衰落。多方联络下，这块土地所有者、原吉利集团CFO尹大庆，感念家乡人数十年如一日的真诚相待，决定再度回乡投资，盘活旧厂房，布局分布式光伏组件新能源项目。据了解，此项目顺利投产后，将年创产值6000万元。

挖掘机正在平整土地，配套的沟渠硬化工程也加速推进。丰口头片总支书记蔡金波一直守在现场盯进度，他说，看到一片死寂的废弃地重新焕发生机，大家都很高兴。

除了“剑锋”变“多合”，“粮站”成“伊娃艾瑞”，三伏潭镇还将闲置企业“瑞森”转型成为湖北合利服装辅料基地，将“汉江酒业”打造成湖北琦魅生物蛋白肽项目。

瑞森植物纤维科技有限公司因转型升级速度跟不上低碳发展速度，已停产10余年。今年7月，三伏潭镇成立了本地纺织服装产业协会。依靠协会平台，将几位服装业主聚拢在一起，于是便有了4名股东投资的湖北省合利服装辅料有限公司。

依托仙西服装产业带，合利将整合布业、棉业、面辅料、服装销售等业务，形成集各类服装棉生产、加工、印花、后处理、销售于一体的棉辅料全产业链企业。该项目正式运转后，可年创产值超1亿元。

由汉江酒业“变身”而来的琦魅生物蛋肽白项目，是有着高科技含量的生物医药类企业。目前已进入平整场地阶段。（记者  胡平  郑恒  通讯员  邓亚历）