近日，记者从市不动产登记中心获悉，我市推行“带押过户”改革以来，有效突破传统房产交易限制，显著激活了房地产市场与工业企业发展活力，实现“效率”与“安全”双提升。目前，累计办结业务951笔，涉及抵押金额4.4亿元。

“带押过户”是指依据《中华人民共和国民法典》的有关规定，在押不动产在未解除原抵押状态下即可办理转移登记、再次抵押等手续，实现不动产登记、交易和抵押贷款的有效衔接。2022年以来，市不动产登记中心在全省先行探索“带押过户”改革路径，大力推广不动产“带押过户”服务，降低制度性交易成本的同时，托起群众安居梦。

打破壁垒、重组流程、强化风控，是我市不动产登记“带押过户”改革的关键。市不动产登记中心联合住房保障、金融机构出台专项方案，打通跨行和工业企业办理流程壁垒。设立交易资金监管专户，实施“全程闭环管理”，确保房款优先清偿原抵押债务，杜绝资金挪用风险。同时，升级改造业务系统，利用数字化手段对风险漏洞进行监控，让买卖双方“交易放心、过户安心”。

眼下，全市“带押过户”交易成本降低约三分之一，办理时限压缩80%以上，12家金融机构深度参与，实现业务量、办理效率及参与金融机构数量同步提升，有效释放了市场交易潜力，激发了企业投资与群众购房热情。今年上半年，全市房地产销售面积达23.64万平方米，同比增长7.1%，增速居全省首位。（记者　李兵　通讯员　余幸）