“真是太方便了，没有等房贷结清就帮我们办理了过户交易，省去很多麻烦。”5月27日，市民黄先生成功办结了二手房“带押过户”登记业务。

以往，抵押房产交易需卖方先凑钱还清贷款、解除抵押，传统模式不仅可能产生过桥、垫资等费用，增加交易成本，还可能因资金周转问题导致延误，制约二手房流转。

为破解堵点、便民利企，我市自2022年起全面推行“带押过户”改革，实现抵押房产直接过户。2023年该项改革纳入国家级优化营商环境试点，为二手房市场注入强劲活力。

此次改革以“减流程、减时限、减成本”为核心，将过去的串联审批优化为并联办理，真正做到“一次申请、一窗办结”。整体办理时限压缩80%以上，资料齐全的情况下最快仅需2小时即可办结。同时，免除了过桥融资、垫资还贷等中间环节费用，单笔交易成本平均下降约三分之一，切实减轻了群众和企业的负担。

在提速增效的同时，牢守风险防控底线。我市实行交易资金专户闭环监管，优先清偿原抵押债务，从源头上防范资金挪用风险。升级数字化系统，实现全流程可追溯监控。推行不动产权证书“一证一码”服务，通过每本证书的专属二维码可实时查验权属、抵押等信息，有效规避信息风险，保障买卖双方权益。

截至目前，全市累计办结“带押过户”1278笔，涉及抵押金额5.85亿元，12家金融机构深度参与，业务实现常态化办理。（记者　李兵　通讯员　余幸）