1月5日，张沟镇允泰坊黄鳝深加工产品出口基地及冷链物流中心项目现场，钢结构主体拔地而起，室内玻璃安装等收尾工程正开足马力、全速推进。
“项目投产后，冷链物流效率与产品附加值将实现双提升，有望新增产值2亿元，我们扩大产能、拓展海外市场的信心更足了！”望着即将竣工的新厂区，企业负责人杨克勤难掩激动。
就在2年前，这里还是一处荒废多年的闲置厂房。原地块所属企业因经营不善长期停产，17亩土地随之“沉睡”。而一路之隔，快速成长的湖北允泰坊食品有限公司却因生产空间受限，规模化扩张的步伐屡屡受阻。
一边是土地紧缺，一边是资源闲置，矛盾如何化解？“欲引‘俊鸟’，必先‘腾笼’。”张沟镇分管工业经济负责人鲁玉介绍，该镇系统梳理镇域内存量土地与厂房资源，创新实施“一地一策”精准处置机制，为每一处闲置低效用地建立详实档案，精准标注厂房特征、闲置原因、地块优势及招商意向，靶向开具“转型处方”。
腾笼之后，如何精准“换鸟”？张沟镇始终锚定主导产业，以“产业地图”精准匹配闲置资源，围绕食品加工等主导产业开展延链、补链、强链招商，推动盘活资源与产业集聚同频共振。
依托主导产业优势，该镇整合嘉会缘8000平方米、天瑞环境5000平方米厂房资源，高标准规划建设黄鳝科技产业园，同步组建黄鳝供应链公司，精准对接产业链上下游需求，成功吸引数鲜云冻、鲜途冷链、行天下冷链物流、新精博生物等一批产业链上下游企业入驻，构建起特色鲜明的产业生态。
“从产品加工、交易平台到冷链物流，全流程服务体系的构建，实现了‘全年养鳝、四季供应’的产业新模式，让黄鳝产业融合发展的脉络更加清晰。”园区相关负责人朱传宝说。
资源盘活的过程，也是企业转型升级的过程。一批本土企业借助资源重组实现“原地倍增”：天轮汽车收购正轮汽车，进一步巩固汽车零部件市场地位；兆亮生物引入泰昆集团升级饲料生产线，年产值有望从1亿元跃升至6亿元；唯美医疗连续三年技改扩张，通过“飞地”工程匹配优质厂房，建成江汉平原同行业首家5G全连接工厂，引领医疗卫材产业向智能化、高端化转型。
以“腾笼换鸟”促“寸土生金”。五年来，张沟镇累计盘活闲置土地超300亩，盘活闲置企业16家、闲置厂房28处，带动新增产值约20亿元。昔日制约发展的“包袱”，成功转化为驱动产业升级的新动能。（记者 张曼）